1. Description synthétique
L'opération globale d'aménagement se développe sur un site d'environ 4 ha. Il est prévu la démolition d'un ancien site industriel et la réalisation d'un programme immobilier mixte d'environ 50 000 m² de surface de plancher ainsi que la requalification et la création d'espaces publics .

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Immobilier (Linkcity) : 10000m² logements, 10000m² campus sport-santé, 3000m² hôtel, 2000m² commerces, 22000m² bureaux, 3000m² maison de santé requalification d'espaces publics (GAM) : rue de Provence, allée du Limousin Création de nouveaux espaces publics : parvis de la gare, allée de la gare

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
mise en comptabilité du PLUi avec le projet cohérent avec enquete publique 2019 et plan guide GrandAlpe

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic

• social : prise en compte du contexte (quartier ANRU) avec programmation "ouverte à tous", emplois créés
• gestion remarquable des eaux pluviales : zéro rejet
• résilience alimentaire : agriculture urbaine
• renaturation du site et biodiversité : désimperméabilisation , forte végétalisation...
• lutte contre les ilots de chaleur urbain : accompagnement d'un AMO sur la conception urbaine et paysagère
• énergie : anticipation de la règlementation environnementale & labelisation BREAAM (tertiaire) ; raccordement au réseau de chaleur pour chaud ET froid ; production d'énergie renouvelable PV
• urbanisme favorable à la santé: campus Sport-santé, modes doux favorisés, une maison médicale, prise en compte des problématiques de nuisance et de sécurité (ESSP volontaire)
• lutte contre l'artificialisation des terres
• économie de ressources : Démolition, Réemploi sur le projet, Chantier
• travail sur intermodalité des mobilités en lien avec future gare RER métropolitain et station de tramway/développement des modes doux/autopartage