1. Description synthétique
La Ville d’Albi projette un Ecoprojet au nord de la commune sur une superficie de 15ha. L’objectif est de valoriser une partie de la friche industrielle. Un quartier attractif et favorable à la santé est proposé pour accueillir de nouveaux habitants, réunissant de nouveaux usages, des équipements publics structurants, des formes d’habitat diversifiées et des modes de déplacement alternatifs. L'ensemble sera structuré par des espaces publics généreux.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
La programmation comprend 5 secteurs : Le secteur 1, comprendra une programmation mixte dans l’ensemble immobilier patrimonial. Le secteur 2, situé dans un espace faiblement pollué, accueillera la programmation de commerces de proximité et d’équipement(s) public(s). Le secteur 3, à l’Est du périmètre s’étend sur près de 4 hectares. Une diversité de programmes de logement sera développée. Le secteur 4 se situe sur l’emprise la plus contrainte. La programmation développée respectera la SUP, avec des bureaux et de l’activité. Le secteur 5 sera un poumon vert au centre d’une coulée verte reliant le GR36 aux rives du Tarn vers la base de Pratgraussals.

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le périmètre comprend une zone à urbaniser fermée dont l'ouverture par modification du PLUi est prévue pour début 2026. L’ouverture de cette zone et la création de logements induite permettra de répondre aux besoins de la ville identifiés dans le Plan Local de l’Habitat.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Le site d'étude a fait l'objet pour partie d'étude environnementale et de sols pour la mise en œuvre d'une centrale solaire sur 10ha. Plusieurs parcelles sont toujours concernées par des servitudes relatives à la pollution résiduelle héritée de l'industrie. Des sondages seront renouvelés pour préciser l’état actuel des sols.