1. Description synthétique En 2014, suite au travail de prospection foncière, la commune a identifié un site contigu au centre-bourg, et dont la vocation initiale au PLU était d’accueillir des logements sociaux et des équipements publics. Les réflexions engagées ont permis de conclure que le besoin d’accueil de nouvelles populations nécessitait la mobilisation d’un foncier stratégique qui permettait de renforcer la centralité du bourg, et ainsi de le repositionner au centre des dynamiques sociales de la commune. La commune a mis en œuvre une étude de faisabilité réalisée par le cabinet SETUR pour établir les possibilités d’aménagement d’un écoquartier dans une démarche de sobriété foncière.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées

• 72 logements dont près de 30% de logements à vocation sociale (parc locatif social, logement CLLAJ en intermédiation locative pour les jeunes, résidence sénior), et un parc en accession pour ménages modestes (prix foncier minoré, OFS)
• une maîtrise des prix de sortie des terrains viabilisés
• la création d'une micro-crèche de 10 à 12 berceaux
• des jardins potagers partagés (700 m² en tout) et une serre collective
• un verger conservatoire
• un espace public majeur avec jeux pour enfants, local pluriel et gîte communal, du mobilier conçu et construit avec les populations...
• l'intégration d'une logique d'économie circulaire avec la valorisation des sédiments de la Rance et de matériaux locaux pour la construction du bâti
• l'intégration d'objectifs de production d'énergie sur le projet

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
La parcelle est classée 1AUH1 au PLUIh (27/01/2020). Une procédure d'expropriation est en cours suite à une enquète publique. Le portage foncier est assuré par l'Établissement Public Foncier de Bretagne. Une OAP est actuellement en cours sur le secteur.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Un avant-projet a été adopté en 2017.