1. Description synthétique
Le projet d’aménagement de Tsararano-Dembéni a pour ambition de développer un nouveau quartier pour impulser le désengorgement de Mamoudzou.

L’opération est labellisée Ecoquartier. A ce titre, une attention particulière sera portée sur les matériaux utilisés, la performance énergétique, et les formes urbaines et bâties qui seront adaptées au climat tropical.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
La construction de logements, la réalisation d’équipements publics, le développement de l’offre commerciale et la préservation de l’activité agricole sont au programme. En résumé :

• construction de 2 000 logements
• 13 000 m² d’équipements publics : groupes scolaires, équipements cultuels et sportifs
• 8 000 m² de commerces : petits commerces et une grande surface commerciale
• 6 000 m² de bureaux
• Des espaces publics invitant aux rencontres 

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le projet de ZAC est compatible avec les documents de planifications, notamment avec le PLU de Dembéni au titre de la MECDU. Le projet est aussi compatible avec le PLUi en cours d'approbation.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Volet social : Des polarités commerciales autonomes organisées pour une échelle de proximité répondant aux besoins des habitants et à une réalité économique, culturelle et sociale. Volet urbain : Le Plu dessine une évolution urbaine en greffe des deux villages aux marges du site Volet économique : les commerces informels le long des nationales vivent aujourd’hui dans des conditions souvent difficiles. Les espaces agricoles comme lieu de production jouent un rôle majeur dans l’économie locale. volet environnemental : >La conservation des zones humides + berges de la revière + Twalegs représente un enjeu majeur tant au niveau de la biodiversité que du fonctionnement des écosystèmes.