1. Description synthétique
La ZAC du Mont Coco vise à créer une future zone d’aménagement à dominante d’activités. L’objectif est de maintenir la dynamique de ce territoire d’excellence mais également de proposer un lieu de vie de qualité. De plus un des enjeux majeurs de la ZAC Mont COCO est de créer du lien entre les différentes entités environnantes. Ces dernières sont morcelées et sont caractérisées par un fonctionnement en vase clos.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
La création de cette ZAC vise à requalifier cette zone selon les principes suivants :

• Une programmation mixte, qui devra demeurer à dominante développement économique mais qui permettra l’introduction d’une part de logement
• Un maillage viaire plus important, avec notamment le désenclavement de la rue de la Girafe
• Une RD7 pacifiée et requalifiée, faisant davantage de place aux piétons et aux mobilités douces
• Une gestion du stationnement préférentiellement en ouvrage, dans un esprit urbain

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
En 2011, le schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Caen Métropole inscrit le plateau Nord de Caen comme nouveau projet d’envergure métropolitaine avec notamment l’objectif de conforter le pôle hospitalier. En parallèle du travail mené à l’échelle du SCoT, la ville de Caen a également travaillé à l’échelle de son territoire sur la définition d’un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) dans le cadre de la mise en œuvre de son Plan Local d’Urbanisme.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Territoire industrielle avec des bâtiments d’activités en retrait de la rue et la présence de clôtures, de zones de stationnement, éléments publicitaires, grands mats d’éclairage, etc. Quant à la trame verte, celle-ci demeure globalement fragmentée et nombre de ces pans sont délaissés (bords de route, etc.).