1. Description synthétique
Opération en concession d'aménagement réalisée dans le cadre d'un permis d'aménager et d'un PUP. Le projet a été conçu selon un concept de "cité-jardin" sur environ 19,5 ha, le long du parc du Château de Versailles. Il répond aux enjeux de co-visibilité et de préservation de mise en valeur du site, avec la création d'un quartier résidentiel mixte, peu dense et aux ambitions paysagères et environnementales fortes.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Le projet prévoit environ 545 logements (maisons, logements individuels superposés, appartements), ainsi qu'un groupe scolaire de 7 classes, un hôtel, une salle polyvalente, une Halle commerciale, une crèche et une ferme.

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Ce projet a été réalisé en compatibilité avec le SDRIF, qui pointait le site comme un emplacement potentiel de développement de logements. Par sa localisation, le projet présentait de forts enjeux de co-visibilité avec le parc du Château de Versailles, qui ont été intégré dans les études, notamment au travers d'un volet paysager extremement ambitieux. Les documents réglementaires de la Ville (PLU/OAP) ont également été pris en compte dans les orientations et la définition du projet. L'étude d'impact réalisé dans le cadre du projet a analysé les différents documents de planifications qui étaient à prendre en compte.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic Cette étude d'impact a été réalisée en 2020 afin de permettre de définir des éléments de diagnostic et des mesures de compensation. Elle a fait l'objet d'une enquête publique dans le cadre de l'instruction du permis d'aménager. Elle comprend une analyse du territoire et de ses composantes, du milieu physique, du milieu naturel, du milieu urbain, des déplacements, des réseaux et des risques et nuisances.