1. Description synthétique
Opération NPNRU des quartiers Puits-la-Marlière et Derrière-les-Murs. Périmètre : 51 ha. Requalification des espaces publics, projet de résidentialisation et de réhabilitation du parc de logements des bailleurs, amélioration de l’offre en équipements publics.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Restructuration des places et placettes, des voies existantes et création de nouvelles voies pour donner plus de places aux transports collectifs et mobilités douces. Requalification des parcs et jardins et réaménagement d’un nouveau "parc central". Reprise importante du réseau d'assainissement (EU et EP),gestion différenciée des EP. Construction d'un gymnase, d'un conservatoire et réhabilitation de 2 groupes scolaires Démolition de 5 bâtiments de logements. Travaux de réhabilitation et diversification entrepris par les bailleurs sociaux. Création de logements en diversification sur 3 emprises.

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Accueillir de nouveaux habitants et promouvoir la mixité sociale et urbaine. Conforter et améliorer le fonctionnement de la ville autour de polarités proches des habitants et fédératrices. Remailler le territoire et développer les mobilités durables. Promouvoir un urbanisme respectueux de l’environnement et un cadre de vie privilégié à la lisière d’espaces agricoles et naturels. Valoriser la trame verte, le paysage et les espaces naturels.

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Quartiers de grands ensembles des années 1960-1980 (classes énergétiques : de C à E). Extension urbain à l'Est du centre historique. Réseau de chaleur urbain. Concentration de 50% de la population communale avec environ 14 000 hab/km² (contre 4 000 à l'échelle communale). 34% de ménages pauvres sur le périmètre. Forte minéralisation des sols (nombreux stationnements en surface et anarchique). Des espaces verts importants mais peu valorisés.