Description
1. Description synthétique
Verneau se situe au Nord d’Angers, dans le grand quartier Hauts de St Aubin. Son périmètre opérationnel (ZAC) correspond à l’ancienne cité de locatifs sociaux, dont les bâtiments collectifs ont été déconstruits dans le cadre du PRU. À l'interface entre la ligne de tramway, les faubourgs et les ZAC Mayenne et Capucins, il joue un rôle déterminant de couture urbaine. La nouvelle donne territoriale et les objectifs sociaux-urbains de l’ANRU conduisent à la métamorphose du quartier, sobre en foncier, diversifié sur le plan social et fonctionnel, et organisé autour des liaisons actives.
2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Avec 458 logements construits et 76 conservés (dont 41 réhabilités), le programme dépasse celui avant démolition, mais sous des formes et statuts multiples, adaptés aux familles. La trame piétonne dessert commerces et équipements localisés place de la Fraternité. Des activités sont accueillies en pied d’immeubles. La Régie de Quartier crée son siège dans un bâtiment neuf. La mise en retrait de l’automobile permet de renaturer les sols et développer une trame végétale puissante.
3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le projet s’inscrit dans les grandes orientations du PLUi de la métropole en matière d’habitat (PLH et Convention ANRU), de déplacement (PDU : tramway, plan vélo…), d’environnement (OAP Bioclimatisme et Transition Ecologique). Ces orientations sont regroupées dans l’OAP sectorielle Hauts de St Aubin.
4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Le diagnostic social et patrimonial réalisé en amont conduit à la démolition des 400 logements collectifs homogènes. Le site ainsi libéré met alors en relation le tissu individuel de faubourg et les immeubles neufs bâtis en marge du tramway. Le bailleur ALH cède son foncier à l’aménageur Alter pour organiser un îlotage de ZAC et assurer l’insertion urbaine. Le patrimoine arboré est sanctuarisé.
Démarches
ÉcoQuartier
Autre (à préciser)
Adresse
49000 ANGERS
Maîtrises d'oeuvre
Urbaniste
PATRICK GUITTON, URBANISTE
Périmètre : ZAC Verneau
Paysagiste
MAP [PAYSAGISTES]
Périmètre : ZAC Verneau
Autre
LOïC ROUSSELOT, SOCIOLOGUE
Périmètre : ZAC Verneau
Bureau d'études techniques
LIGéIS
Périmètre : ZAC Verneau
Maîtrises d'ouvrage
Intercommunalité
ANGERS LOIRE MéTROPOLE
Périmètre : Agglomération d'Angers - PRU - ZAC
SPL
ALTER
Périmètre : Département - ZAC
Commune
VILLE D'ANGERS
Périmètre : Commune - Pôles de proximité des Grands quartiers