1. Description synthétique
Le projet TIGRE-MARINGOUINS d'une superfie de 189 ha, est situé sur la commune de Cayenne. Il s'agit d'un secteur périurbain enclavé par la carrière des Maringouins et par les deux quartiers résidentiels : la Roseraie et Jasmin.

2. Grandes orientations programmatiques envisagées

• 1200 logements, 2 groupes-scolaires, Des commerces et services de proximité, 1 pôle santé, 1 pôle culturel, 1 Esplanade, 1 parc urbain, 1 parcours sportif, etc

3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le projet a fait l'objet d'une mise en compatibilité des documents d'urbanisme (Plan Local d'Urbanisme) puis a été soumis à un examen au cas par cas à la Mission Régionale de l’Autorité Environnementale (MRAE). Le zonage du PLU actuel est le suivant : AU, UE, UB, UC, Ni. La mise en compatibilité propose une évolution du réglement selon la condition suivante :

• Création d’une zone Auz qui remplace le zonage actuel : « zone d’urbanisation future, à court et moyen terme, avec pour vocations principales habitat et équipements tout en comprenant également des commerces et des activités dans un principe de mixité fonctionnelle »

4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Sur la base des 1200 logements créés, il est envisagé l'extension du groupe scolaire existant, un nouveau groupe scolaire, une résidence pour personnes agées, etc. Le diagnostic n’a révélé aucun fait archéologique mis à part quelques éléments de mobilier archéologique en céramique dont la présence est difficilement explicable. Le potentiel commercial lié aux besoins des futurs habitants, est estimé à environ 2 450 m² de commerces de proximité. l’EPFAG a mis en oeuvre la démarche « Éviter, Réduire, Compenser » depuis les premières études de conception avec le maintien d’un corridor écologique, la préservation de la forêt marécageuse ,la mise en place d’une mesure de compensation à la destruction de la zone humide.