Pour répondre à la forte pression foncière que connaît la commune tout en limitant l'étalement urbain, la municipalité a créé la ZAC sur l'une des dernières enclaves agricoles de la ville. Cette opération a pour but d'accueillir de nouvelles population tout en protégeant le cadre naturel préexistant (ruisseau et vallée humide de la Jaguère, bois classés, haies bocagères) et de réaliser une couture est-ouest des quartiers sud de la commune. Elle s'inscrit également dans un projet plus global de redynamisation du quartier de la Houssais, visant à lui redonner un coeur de quartier. La ZAC de la Jaguère répond aux exigences du PLH de Nantes Métropole, c'est-à-dire apporter du logement social dans le quartier de la Houssais qui en a peu et dans une commune juste en-deça des 20% (19,95%), mais également offrir aux habitants une diversité de l'habitat dans un quartier jusque là pavillonnaire, avec 7/8e des logements qui seront en collectif ou en intermédiaire.