ÉcoQuartier

ZAC des Pielles

LieuFrontignan (34)

ContexteFaubourg

OpérationRenouvellement - Quartier existant

VocationsHabitat, Commerciale, Activités (bureaux, activité économique, loisir, culture)

Description

Il s’agit d’un projet d’écoquartier implanté principalement sur la friche industrielle de l'ancienne raffinerie de soufre (environ 8 hectares).Situé à proximité du centre ancien et de la gare TER, le projet prévoit la réalisation de 485 logements environ (dont 20% de logements sociaux et 15% de logements abordables), d'une médiathèque intercommunale, de commerces, bureaux et services, avec une excellente intégration dans le tissu urbain et social. Ce nouveau quartier urbain sera à la fois dense et aéré : il a fait l'objet d'une réflexion très poussée sur le confort thermique d'été en climat méditerranéen, en étudiant le phénomène de l'îlot urbain de chaleur. Les contraintes fortes liées au bruit, aux eaux pluviales, à l'ensoleillement et au vent ont fait l'objet d'études préalables détaillées.

I. La création d’un quartier durable

  1. Mixité sociale : une offre de logements significative et diversifié : A frontignan, la demande de logements est indéniable. Elle est générée notamment par l’attractivité d’une ville de bord de mer au cadre exceptionnel et préservé. Ainsi, le projet des Pielles prévoit environ 485 logements dont 20% de logements sociaux et 15% de logements abordables. La densité urbaine du futur quartier des Pielles sera 2,5 fois plus importante qu’un lotissement, gros consommateur d’espace, et pourra accueillir entre 1200 et 1500 personnes environ sur 8 hectares. Ainsi, cette opération d’aménagement répond en partie aux besoins de la ville en matière de production de logements tout en favorisant la mixité sociale et la protection de l’environnement par la réduction de l’espace urbain consommé. ...

Adresse

Ancien quartier d'entreprises du soufre Actuellement, Avenue de la Résistance