ÉcoQuartier

Domaine de Caylus

LieuCastelnau-le-Lez (34)

ContextePériphérie

OpérationExtension maîtrisée

VocationsHabitat

Description

Le présent projet consiste en l’aménagement d’un ensemble de logements et d’équipements collectifs à Castelnau-le-Lez au lieu-dit «Mas de Caylus » d’une superficie d’environ 24.4 ha. Il prévoit la construction d’environ 615 logements (logements collectifs, groupés et individuels), d'un pôle petite enfance d'une capacité d'accueil de 100 enfants, d'un poste de police, d'une salle des associations et de commerces.

1) LE SITE DANS LA DYNAMIQUE DU TERRITOIRE

L’écoquartier est situé au nord de la commune de Castelnau-Le-Lez, en première couronne périurbaine de la ville de Montpellier. Les principes d’aménagement du site du Domaine de Caylus et sa programmation sont inscrits de longue date dans les différents documents d’urbanisme (SCoT, PLH, PDU, PLU). Ils répondent à une stratégie de développement urbain élaborée à l’échelle de la communauté d’agglomération en réponse à la forte croissance démographique et l’attractivité du secteur.

a) Densités

• Le Schéma de Cohérence Territoriale de l’Agglomération de Montpellier (février 2006) fixe un niveau de densité minimale de 30 logements par hectare lié à la présence du terminus de la Ligne 2 du Tramway inauguré en Décembre 2006 sur la commune limitrophe Jacou. Le tissu urbain immédiat est composé d’une forme urbaine assez lâche, en déphasage avec ce type de densité. A titre d’exemple, le lotissement du domaine des Oliviers immédiatement à l’ouest présente une densité de l’ordre de 5 logements/ha avec des parcelles d’une surface moyenne de 2000m². ...

Adresse

1) Quelle est l'adresse de l'EcoQuartier, où se situe-t-il ? 1787 Chemin de Caylus 34170 Castelnau-le-Lez Latitude/longitude...