ÉcoQuartier

Les Hauts de Sainte Marthe "Coeur Mirabilis"

LieuMarseille (13)

ContexteAutre

OpérationExtension maîtrisée, Renouvellement - Reconversion friche

VocationsHabitat, Commerciale, Activités (bureaux, activité économique, loisir, culture)

Description

Cœur Mirabilis – ZAC des hauts de Sainte Marthe. Le « cœur Mirabilis » est une des centralités de la Zac des Hauts de Sainte -Marthe. La ZAC s’étend sur 150 ha. Elle comprend des sites denses nommés « cœur de quartier » s’ étendant sur une vingtaine d’hectares chacun et permettant de laisser le reste des terrains dans leur configuration paysagère et patrimoniale initiale.


De nouveaux besoins en logements

Très affectée par les crises économiques successives de la fin des années 70, la ville de Marseille perd plus d'une centaines de milliers d’habitants et des dizaines de milliers d’emplois. Dès la fin des années 90, la cité phocéenne va connaitre une nouvelle dynamique économique qui se traduit par l’arrivée de nouveaux habitants. L’inauguration en 2001 de la ligne à grande vitesse a largement contribué à ce renouveau. La ville qui commence à se repeupler doit faire face à une pénurie de logements neufs et à un parc de logements vieillissants.

Ainsi, pour répondre à cette demande nouvelle, de nombreuses opérations et projets de réhabilitation, de restauration, de reconversion ou encore d’extension de l’urbanisation sont programmés par la ville de Marseille et ses partenaires. Parallèlement, la tension progressive du marché du logement à la vente comme à la location a eu pour conséquence la hausse des prix de l’immobilier et du foncier constructible. ...

Adresse

Localisation : Le cœur Mirabilis de la Zac des Hauts de Sainte-Marthe se situe dans le 14è arrondissement...