ÉcoQuartier

ZAC du Castelet

LieuClapiers (34)

ContextePériphérie

OpérationExtension maîtrisée

VocationsHabitat

Description

L'opération consiste en une extension urbaine sur la commune de Clapiers. Le site des Moulières, au Sud-Est de la ville, accueillera la ZAC du Castelet. Celle-ci s'étend sur 14 ha, avec à terme un objectif de 495 logements environ, dont 30% sociaux, ainsi que quelques équipements type tertiaire (maison de la petite enfance notamment). L'objectif principal est de créer un quartier agréable à vivre et respectueux de l’identité du lieu. Il est placé sous la thématique principale d'"habiter le grand paysage", dont les grandes lignes sont les suivantes:

  • un paysage comme structure urbaine, une reconquête du site par la continuité du paysage des coteaux
  • le parti pris d’une forte végétalisation de l’ensemble du site qui s’accompagnera de la plantation de tous les arbres de haute tige, avant tout début de réalisation des constructions (préverdissement). Cette forte végétalisation est donc un élément tout à fait structurant de ce quartier
  • l'organisation paysagère, issue des contraintes hydrauliques, et qui se déclinera en vastes noues formant l’ossature végétale du quartier,
  • l'aménagement d'ilots constructibles, socles minéraux imaginés comme des ‘’iles construites’’ au milieu du paysage qui permettent d’accueillir les différentes typologies de bâtiments
  • la recherche d’une mixité de typologies (petits collectifs, maisons en bandes, habitat intermédiaire) de façon homogène sur l’ensemble du quartier,
  • la préservation des perspectives essentielles du site sur le village, depuis la RD 21, et vers le Sud, depuis le boulevard de la Liberté,
  • l’importance de la valeur d'usage des logements (surface des logements, présence de grandes terrasses, création d’unités de voisinage à petite échelle, immeubles de 25/30 logements maximums, paliers desservant 4/5 logements maximum, etc. ...

Adresse

Croisement Boulevard de la Liberté / Rue du Château, Clapiers