ÉcoQuartier

LIMOUZIN

Lieu Monistrol-sur-Loire (43)

OpérationExtension maîtrisée
Renouvellement - Reconversion friche

ContexteFaubourg

Description

Le projet consiste en la réhabilitation d'une ancienne friche industrielle de l'ancienne usine LIMOUZIN dont le tènement fait état d'une surface d'environ 10000 m2 situé en périphérie du centre historique.Cette usine installée en 1932 possédait un atelier de forge et d'estampage pour la fabrication de pièces pour les cycles jusqu'en 1998. Suite à la délocalisation de cette activité,la commune est devenue propriétaire de cette parcelle en 1998, cet emplacement était stratégique du fait de sa situation et sa proximité immédiate d'une zone commerciale récente.En 2003 la collectivité a alors engagée une étude pour envisager la réhabilitation de ce site. En 2008 la nouvelle municipalité a retravaillé ce dossier et établit une convention avec trois partenaires sociaux :l'OPAC43 , FOYER VELLAVE, LOGIVELAY pour étudier la possibilité de créer des logements et des activités commerciales. En complément à cette réflexion, une nouvelle école élémentaire qui était programmée depuis quelques années s'est ouverte en 2009 à proximité immédiate (200 m).Un programme de construction pour une mixité sociale de 88 logements comprenant notamment 24 logements dans une résidence séniors et 15 studios pour des étudiants et des jeunes travailleurs ainsi que des commerces en rez de chaussée a été la base d'un concours d'architecte pour ce projet. L'équipe de maitrise d'oeuvre qui a été retenue a présenté un programme présentant la particularité de conserver une partie de l'usine afin de créer une "rue couverte" sous la forme d'une halle traversante par les piétons uniquement, cette traversée de ce tènement permettant également de faire le lien avec les quartiers existants et les nouvelles infrastructures.Cette liaison piétonne dessert les 4 bâtiments principaux, les espaces verts communs et les jardins familiaux. Une micro-crèche intercommunale, 1 centre dentaire et 4 commerces se sont intégrés dans ce programme.Les véhicules se stationnent en périphérie et en sous-sol des bâtiments créés.

Démarches

Approche Environnementale de l'Urbanisme (AEU)
ÉcoQuartier

Adresse

Mairie de MONISTROL SUR LOIRE 7 avenue de la Libération 43120