Dès le départ, la condition de la mixité fonctionnelle et d’un développement résidentiel dense ont été mis en avant pour développer un nouveau pôle urbain attractif. L’ambition écologique du projet a été initiée par la Charte de Qualité Environnementale de la ZAC du Clos Rose et le parc du Mont Evrin. En 2009, EPAMARNE signe une convention Ecoquartier avec l’Etat, fait appel à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage spécialisé dans le développement durable (RE-Sources mandataire), et lance une nouvelle étude de programmation. À partir de cette date, la démarche d’intégration du développement durable au projet est consolidée. Depuis 2011, une nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre urbaine (AtelierphilippeMadec mandataire) a réalisé un plan guide qui traduit concrètement les objectifs de la charte de développement durable. Ce sont les valeurs paysagères qui fondent le projet urbain au service de la qualité de vie, autour de 4 axes forts : La mise en place d’un cœur agro-urbain : lieu de production agricole biologique pour des filières courtes de consommation de produits locaux. La priorité donnée aux circulations douces en hiérarchisant les différents modes de déplacements et en créant un espace public le plus confortable possible: choix des matériaux, fluidité des parcours, trame de circulation englobant tous les équipements publics, offre de stationnements sécurisés pour les vélos, etc. La multiplication des lieux de rencontre pour les résidents sur le quartier, en particulier autour des équipements publics et des commerces. Les formes urbaines des îlots: le pari a été fait de proposer une offre en logements variée, entre habitat intermédiaire et collectif et de renforcer la mixité fonctionnelle au sein d’une même opération. Les exigences de qualité architecturale sont fortes et la conception bioclimatique des opérations allie réduction de l’empreinte écologique, sobriété énergétique, énergies renouvelables, coûts d’usage faibles et conforts d’usages élevés.