ÉcoQuartier

Pech des Possibles

LieuLuc-sur-Aude (11)

ContextePériphérie

OpérationRenouvellement - Reconversion friche

VocationsHabitat

Mots-clefDémocratie participative, Ecoquartier, Friche, Innovation, Matériaux , Participation citoyenne …

Description

Depuis 2014-2015, la mairie de Luc-sur-Aude a entamé une réflexion concernant l’aménagement du terrain « Les Coutieux », au Nord du village, lotissement inachevé tombé en désuétude depuis 2007, suite à la faillite du promoteur immobilier. Ce contexte foncier particulier a laissé sur cet espace 3 maisons construites (murs et toit) et une dalle prévue pour une quatrième maison. Depuis aucune proposition viable n’a pu être mise en oeuvre pour résoudre la situation matérielle dommageable de l’aménagement de ces parcelles (maisons à l’abandon). Ainsi, la commune s’est rapprochée de l’établissement public foncier régional (EPF Languedoc-Roussillon) pour un portage foncier du terrain qui s’est conventionné le 30 novembre 2015. Le terrain a été acheté par l’EPF-R à 50 000 €, la commune à 8 ans pour rembourser ce portage.

La commune a engagé les démarches et rédigé un cahier des charges du projet d’aménagement des “Coutieux” pour développer un projet d’habitat participatif en 2015. Le projet est composé de 13 lots, 3 lots (maisons non terminées) en locatif social et 10 lots à la vente directe et un espace collectif (jardin partagé). Le caractère participatif de l'opération réside essentiellement par la participation des futurs propriétaires à la conception de leur lotissement. Pour cela le projet s'est fait accompagner par un cabinet d'étude, la coopérative Faire-Ville (Toulouse) en 2016,2017, afin de dessiner le projet (plan d'aménagement, charte du "vivre ensemble") et de rédiger le cahier des charges et le règlement du lotissement. ...

Démarches

ÉcoQuartier, Autre

Adresse

Chemin de la Garrigue, 11 190 Luc-sur-Aude

Contact

Marc RAYMOND
Architecte
cabinet AMS
m.arche@worldonline.fr

Jean-Claude PONS
Maire
Mairie de Luc-sur-Aude
mairie@luc-sur-aude.fr