La voie ferrée, la halte ferroviaire, ouvrages preignants dans le territoire, constituent un atout du projet d'éco quartier de Saint Marcel en Dombes. La ligne partant de Lyon vers Bourg en Bresse traverse le territoire de la Dombes. C'est un lien fort pour faciliter les déplacements. La halte ferroviaire est ainsi un point d'encrage du projet, elle offre une nouvelle proximité aux quartiers pavillonnaires. Le projet du Domaine des 5 sens consiste à respecter le paysage, le rapport à l'eau en rapport avec le territoire de la Dombes. Il propose des espaces partagés, d'agréments ou cultivés pour le bien de tous. Le projet preserve aussi l'identité du village en s'inspirant et réinterprétant les formes des maisons rurales. Le projet où rues et jardins s'articulent autour d'un verger central, se prolonge par une série de venelles piétonnes menant au parc de loisirs. Le thème du jardin se décline sous des formes diverses : verger commun, jardin d'entrée collectif, jardin d'hiver, jardin en patio. Ils sont traités comme des "seuils vivants" qui forment une transition de la partie publique à la partie privée. Le paysage a été pris en compte comme élément fondateur du site. Ainsi la conservation de certaines haies bocagères, les vergers, les noues paysagères, les venelles piètonnes arborées trouvent leur sens en faisant écho à l'existant et permettent de concevoir un projet ancré dans le site. Le paysage à grande échelle offre des clés pour créer une ambiance rurale dans le projet : la géographie, les structures végétales et hydrauliques sont autant d'éléments de vocabulaire pour proposer un projet adapté au lieu. Le maintien de continuités écologiques par le réseau de noues et des haies bocagères, l'incitation à cultiver le verger et les jardins constitueront la particularité de ce projet. Surface de plancher du projet :4 540 m2 Nombre de logements 47 logements en individuel et collectif