ÉcoQuartier

Castelnouvel

LieuLéguevin (31)

ContexteCentre

OpérationExtension maîtrisée

VocationsHabitat, Commerciale, Activités (bureaux, activité économique, loisir, culture)

Mots-clefAir, Biodiversité, Changement climatique, Circuit court, Déchets, Eau…

Description

Le projet est localisé sur la commune de Léguevin dans le département de la Haute-Garonne (31), à 16 km à l’ouest du centre de Toulouse et à 8 km du bassin d’emplois d’Airbus. Le lieu-dit « Castelnouvel » se situe au Nord-Est du territoire communal, en continuité du tissu urbain existant. Il offre une surface de 39 ha au total, dont 2,5 ha dédié au 3e groupe scolaire et au gymnase et près de 2 ha d’espace boisé classé, au cœur du projet, présentant un intérêt paysager et environnemental très fort, à mettre en valeur. Le quartier est destiné principalement à accueillir de l’habitat, des services et des commerces de proximité. L’urbanisation de ce secteur inscrite au SCoT recommande un accueil variant entre 100 habitants/ha et 140 habitants/ha, soit entre 35 et 50 logements/ha. Les principaux objectifs d’aménagement du projet : • Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle au sein du quartier en cohérence avec les opérations alentours et participer au parcours résidentiel des habitants ; • Fournir une offre de logements variée en cohérence avec la demande des habitants et la structure démographique actuelle et à venir ; • Garantir une harmonie architecturale et assurer un maillage avec le tissu urbain existant tout en rompant l’uniformité des lotissements habituels ; • Ouvrir l’opération sur le tissu environnant en constituant un réseau cyclable de qualité et sécurisé connecté au réseau existant ; • Amorcer l’axe de transports en commun performant qui reliera Léguevin à Colomiers ; • Valoriser et mettre en valeur les éléments paysagers (bois, zones humides. ...

Démarches

HQE Aménagement, ÉcoQuartier

Adresse

52 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin

Contact

Catherine MASSON
Dirigeante / consultante
Perennis Conseil
perennisconseil@free.fr

Michel ROLS
Adjoint au Maire, délégué à l'urbanisme aux infrastructures et la sécurité
Mairie de Léguevin
m.rols@ville-leguevin.fr