Description
1. Description synthétique
La gare de Longues est une gare importante à l’échelle du Département (5e position par rapport au nombre de voyageurs). Elle est fréquentée au quotidien pour les trajets domicile/travail en direction de la métropole Clermontoise et revêt donc un intérêt majeur pour l'intercommunalité puisque c'est l'une des deux seules gares du territoire de Mond'Arverne. Le projet prévoit donc de faire d'un espace dont les derniers aménagements remontent au début du 20e siècle, un espace de centralité à l'échelle de l'intercommunalité.
2. Grandes orientations programmatiques envisagées
Le projet prévoit la réalisation d'un ensemble résidentiel avec des commerces en rez-de-chaussée, visant à la fois la densification du quartier en termes de logements mais aussi la préservation des espaces verts existants. Les espaces publics aux abords du projet devront être réaménagés pour créer un véritable parvis face aux bâtiments de la gare, créer un véritable pôle multimodal, faciliter les déplacements des cycles et des piétons, végétaliser et désimperméabiliser l'espace public mais aussi conserver les capacités de stationnement pour les véhicules motorisés.
3. Compatibilité avec les orientations des documents de planifications
Le PLUi de Mond'Arverne est en cours d'élaboration tandis que le SCoT du grand Clermont est en cours de révision. Cependant, tous les documents de planification s'accordent pour faire des quartiers de gare des lieux d'intensité urbaine. C'est également la volonté pour celui de Longues.
4. Premiers éléments synthétiques de diagnostic
Le quartier dispose de nombreux avantages :
- une bonne desserte (gare, route déartementale, voie verte) ;
- la présence d'une institution industrielle reconnue (Papeterie et future imprimerie de la Banque de France) ;
- des équipements à proximité (écoles maternelle et primaire, maisons médicales, commerces et services) ;
- un patrimoine paysager de qualité (val d'Allier).
Démarches
Autre (à préciser)